La manutenzione ordinaria della caldaia, obbligatoria per legge, racchiude tutte le operazioni preventive a malfunzionamenti, che riguardano la pulizia e il controllo dell’impianto.
🧰La verifica del corretto funzionamento della caldaia prevede due tipologie di controlli:
- manutenzione ordinaria dell’impianto, per garantire il corretto funzionamento della caldaia
- il controllo dell’efficienza energetica, anche definita “prova fumi”, ossia l’analisi della combustione con cadenza differenziata a seconda delle tipologie dell’impianto.
💯 Al termine della verifica, viene rilasciato il cosiddetto “bollino” che serve a confermare che la manutenzione ordinaria, il controllo dei fumi e dell’efficienza energetica della caldaia sono stati effettuati secondo legge.
Il DPR 74/2013
Il DPR 74/2013 è il decreto che disciplina l’efficienza energetica degli impianti di climatizzazione estivi ed invernali, e le caratteristiche della manutenzione e del controllo dell’efficienza energetica.
Il DPR definisce anche i valori, i limiti di esercizio degli impianti e i requisiti degli operatori responsabili dell’intervento, nonché le possibili sanzioni a cui si va incontro in caso di inadempienze al dettato del DPR stesso.
đź“… PeriodicitĂ dei controlli
Solitamente la frequenza prevista per la manutenzione ordinaria è riportata nel libretto e nella scheda tecnica della caldaia fornita dal produttore.
🔥 Il controllo dei fumi, invece, viene stabilito direttamente dalla normativa, che nell’allegato A specifica in dettaglio che questi controlli devono essere svolti obbligatoriamente a cadenza annuale/pluriennale, in base alla potenza crescente dell’impianto.
đź‘©đź’» Come gestire le scadenze dei tuoi clienti
Per far sì che i controlli ordinari vengano eseguiti secondo le scadenze corrette, occorre utilizzare gestionali specifici per il settore termoidraulico che permettano di inserire le anagrafiche dei clienti e i relativi impianti termici (marca caldaia, modello, ultima manutenzione eseguita e prossimo intervento programmato) .
🙋♀️ Come posso aiutarti con le scadenze
Conosco diversi gestionali del tuo settore (Mytermo, Mr.dico, Termogest) e posso inserire e/o aggiornare semplicemente sul tuo gestionale:
- anagrafiche clienti (nome , cognome, indirizzo , codice fiscale, numero di telefono ed email,ecc)
- dati tecnici della caldaia (marca, modello , anno di costruzione, numero di matricola, tipo di tiraggio, combustibile, tipologia caldaia , ecc.)
- manutenzioni eseguite
- manutenzioni future (indicandole mensilmente )
Se ti occupi personalmente di tutte queste attivitĂ , sai che richiedono precisione, attenzione e soprattutto tempo che devi in parte sottrarre alla parte tecnica del tuo lavoro.
Perciò se pensi che possa servirti il mio aiuto, perché non hai materialmente il tempo per seguire questa burocrazia, scrivimi per parlarne!
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